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Terreno en venta en La Agustina
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.205/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en La Agustina

Terreno Lote en Venta en La Agustina, Pilar, G. B. a. Zona Norte

GUIDO 1600 · La Agustina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Agustina, 395 m², USD 35.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 89 contra USD 87 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
398 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en La Agustina

Descripcion

LOTE PERIMETRAL DE 395 METROS , el lote cuenta ya con una platea. El barrio cuenta con SUM equipado con parrilla y vestuarios, pileta, seguridad 24hs y todos los servicios internos realizados de forma subterránea (luz, gas, agua y cloacas). Son sólo 72 lotes. CMSM 2480

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Agustina

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Agustina es USD 35.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

GUIDO 1600, La Agustina, Pilar, Buenos Aires

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