Terreno en venta

USD 45.000

= $ 68,5 M

Cuota UVA desde $ 388.963/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en La Agustina

Terreno Lote en Venta en La Agustina, Pilar, G.B.A. Zona Norte

La Agustina 100 · La Agustina, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 398 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Agustina, 398 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 113 contra USD 88 de la mediana (+29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 88
Mediana m²: 398 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en La Agustina

Descripcion

Lote perimetral de aprox 400 metros, se vende con cesión. El barrio cuenta con SUM equipado con parrilla y vestuarios, pileta, seguridad 24hs y todos los servicios internos realizados de forma subterránea (luz, gas, agua y cloacas). Son sólo 72 lotes. CMSM 2480. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 388.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.555.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Carrefour12 min · 781 m

Educacion · 7 en la zona

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Espacios verdes

Parque Pasto Verde14 min · 910 m

Salud

CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico8 min · 530 m

ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado13 min · 819 m

COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado15 min · 958 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Agustina 100, La Agustina, Pilar, Buenos Aires

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