Terreno en venta en Estancias del Pilar

Terreno en venta en Estancias del Pilar

Lotes en Estancias del Pilar - Barrio Ombúes.

Estancias del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.234 m²

Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 40% menos que lo normal entre los 106 terrenos parecidos en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Estancias del Pilar.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 87

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 107.741
Tamaño normal
1020 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 87
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes en Ombúes, Estancias del Pilar. Orientación este. Lote 30. Excelente lote en Barrio Ombúes con orientación este, superficie de 1.118 m2. Frente: 14 m, largo: 60 m. A 200m del acceso, a 300 m del colegio Los Robles, a 500 m de El Pueblo de Estancias del Pilar. Ombúes es un barrio de alta calidad paisajística, ubicado en la zona central de Estancias lo que le conferirá una mayor seguridad al no poseer ningún lote perimetral. Además de estar cerca de El Pueblo, Club Estancias (con acceso directo) y Colegio Los Robles. Todos los lotes tienen excelentes vistas a espacios verdes. Entrega febrero de 2024. Forma de pago: 50% al boleto y el saldo 4 cuotas trimestrales en dólares billete (12.5% cada cuota) venciendo la primera el 15/04/23. Las medidas son orientativas no poseen valor contractual Para más información, llámanos al: Ver datos CMCPSI 6235

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.476 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de terrenos en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancias del Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancias del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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USD 65.000
Terreno en venta
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