Terreno en venta en Estancias del Pilar

Terreno en venta en Estancias del Pilar

Venta Lote Barrio El Ombúes en Estancial del Pilar

Venta Lote Barrio el Ombúes en Estancial del Pilar · Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.126 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Estancias del Pilar

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 22% mas que lo normal entre los 111 terrenos parecidos en venta en Estancias del Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote Barrio el Ombúes en Estancial del Pilar.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 107lo normal · 87

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 98.448
Tamaño normal
1015 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 89
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes en venta en Ombúes, Estancias del Pilar, con vista a espacios verdes y orientación norte. Una excelente oportunidad para construir en uno de los desarrollos más consolidados y completos de la zona, rodeado de naturaleza y con acceso a una amplia variedad de servicios y amenities. La ubicación es estratégica, a metros de El Pueblo, el centro comercial y de servicios de Estancias del Pilar, que cuenta con oficinas, locales comerciales, supermercado, restaurant, peluquería, consultorios profesionales, kiosco de diarios y revistas e iglesia. Servicios y amenities de Estancias del Pilar • Club House • 6 canchas de tenis • Gimnasio con equipos de última generación • Spinning • Pilates Studio • Yoga y otras actividades • Pileta con solárium • 2 canchas de fútbol 5 • Escuelita de fútbol y competencia intercountries Club Champagnat • 2 Club House • 3 canchas de rugby para mayores • 6 canchas de rugby y fútbol infantil • Cancha de hockey Infraestructura del barrio • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Telefonía • Internet por fibra óptica • Cable • Pavimento • Seguridad Educación y golf • Colegio Los Robles en la entrada de Estancias del Pilar • Estancias Golf Club con cancha de 18 hoyos diseñada por Randall Thompson • Club House con restaurante • SUM • Sauna • Sala de masajes • Vestuarios Una excelente oportunidad para invertir o construir en un entorno consolidado, con servicios de primer nivel y excelente acceso. Contactanos para más información o para coordinar una visita. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente. Mallmann Propiedades – Julio Mallmann – CMPSI Mat. Nº 5965. Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.340 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.340/mes

Necesitas ingresos por $ 4.301.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Estancias del Pilar

El precio de terrenos en Estancias del Pilar esta hoy en una mediana de USD 80 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de terrenos en Estancias del Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 80/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 121 avisos del segmento publicados en Estancias del Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote Barrio el Ombúes en Estancial del Pilar, Estancias del Pilar, Pilar, Buenos Aires

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USD 120.000
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