Terreno en venta en El Olivar

Terreno en venta en El Olivar

Terreno en Venta en El Olivar

Terreno en Venta en el Olivar · El Olivar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
393 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de El Olivar

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 10% mas que lo normal entre los 100 terrenos parecidos en venta en El Olivar publicados a menos de 10 cuadras de Terreno en Venta en el Olivar.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 242lo normal · 219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 86.130
Tamaño normal
383 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 150
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno de 393 m2. En Barrio El Olivar cuenta con una excelente ubicación y fácil acceso. Está a 200 metros de la bajada de la ruta 26 de Panamericana Ramal Pilar en el km 41,5. Cerca del barrio hay varios centros comerciales, centros médicos y colegios. El barrio cuenta con calles internas asfaltadas. Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Alumbrado público, pilares de servicios. Edificio de acceso. Club House, amenities. La superficie mínima inicial a construir es de 120 m2. Con retiro frente de 3 m, retiro lateral 1) 3.00 y 2) 1.15 m2. Retiro de fondo mínimo de 8.00 m y pileta despegada de los ejes medianeros 1.50 m. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Rene Favaloro) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica10 min · 630 m
COLEGIO MONTESSORI DISTRITO NORTE · secundaria · privada13 min · 836 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 LUIS LAGOMARSINO · inicial · publica13 min · 840 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Rene Favaloro16 min · 993 m
Salud
CENTRO DE SALUD NUESTRA SEÑORA DE ITATI-BARRIO EL ROCIO · centro de salud · publico4 min · 281 m
CENTRO DE SALUD MARIA AUXILIADORA WILLIAM MORRIS · centro de salud · publico7 min · 435 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Olivar

El precio de terrenos en El Olivar esta hoy en una mediana de USD 213 por m², un 1,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en El Olivar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en El Olivar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Venta en el Olivar, El Olivar, Pilar, Buenos Aires

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