Terreno en venta en El Olivar
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en El Olivar

Terreno en Venta en El Olivar

Terreno en Venta en el Olivar · El Olivar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
393 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Olivar, 393 m², USD 95.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² de lote sale USD 242 contra USD 213 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 213
Mediana m²
381 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en El Olivar

Descripcion

Lote interno de 393 m2. En Barrio El Olivar cuenta con una excelente ubicación y fácil acceso. Está a 200 metros de la bajada de la ruta 26 de Panamericana Ramal Pilar en el km 41,5. Cerca del barrio hay varios centros comerciales, centros médicos y colegios. El barrio cuenta con calles internas asfaltadas. Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Alumbrado público, pilares de servicios. Edificio de acceso. Club House, amenities. La superficie mínima inicial a construir es de 120 m2. Con retiro frente de 3 m, retiro lateral 1) 3.00 y 2) 1.15 m2. Retiro de fondo mínimo de 8.00 m y pileta despegada de los ejes medianeros 1.50 m. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 834.096/mes

Necesitas ingresos por $ 3.336.384/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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