venta
USD 105.000
Terreno · 1m²
El Olivar · 1 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 109.000
+ ARS 120.000 de expensas
Terreno en venta en El Olivar
El Olivar Venta Lote Ulrich Propiedades
El olivar · El Olivar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Olivar, 1 m², USD 109.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 109.000 contra USD 105.000 de la mediana (+3,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 105.000
- Mediana m²
- 1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Olivar
Descripcion
El Olivar, un nuevo Barrio cerrado con 175 lotes de 390 m2 promedio, a metros de la panamericana con todos los Amenities, desarrollado por el mismo desarollador de Las Liebres.
Lote central con excelente ubicación y fácil acceso. A poco metros de la bajada d e Ruta 26,Ramal Pilar.
Próximo a centros comericales y colegios privados.
LOS ESPACIOS COMUNES, AMENITIES, LAS INSTALACIONES Y SERVICIOS SON ELEMENTOS FUNDAMENTALES DE UN ESTILO DE VIDA UNICO Y ESPECIAL.
AMENITIES. – PILETA Y SOLARIUM – 2 CANCHAS DE PADDLE – CANCHA DE FUTBOL – 1 CANCHA DE TENIS – GIMNASIO CON VESTUARIOS – S U M – JUEGOS PARA NIñOS – RESTAURANT Y ALMACEN
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 116.685
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 957.015/mes
Necesitas ingresos por $ 3.828.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Olivar
- Mediana del barrio
- USD 84.000
- Avisos relevados
- 45
- Esta propiedad
- USD 109.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Olivar es USD 84.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Olivar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
El olivar, El Olivar, Pilar, Buenos Aires
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