Terreno en venta en El Olivar
Terreno en venta
USD 69.000
+ ARS 378.000 de expensas

Terreno en venta en El Olivar

El Olivar | Oportunidad de Lote o Doble Frente

El Olivar Barrio Privado · El Olivar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Olivar, 370 m², USD 69.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 186 contra USD 213 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 213
Mediana m²
381 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en El Olivar

Descripcion

Excelente lote central de 370 m² en El Olivar, un barrio cerrado desarrollado por los creadores de Las Liebres, con una ubicación estratégica a pocos metros de Panamericana, Ramal Pilar, y del acceso por Ruta 26. Existe la posibilidad de adquirirlo de manera individual o en conjunto con el lote contiguo, de iguales dimensiones, conformando una superficie total de 770 m². Precio: USD 135.000. El barrio cuenta con 175 lotes y una completa infraestructura de amenities ( piletas para adultos y menores, SUM, gimnasio con vestuarios, restaurante, almacén, canchas de tenis, pádel y fútbol, además de juegos para niños. Una propuesta que combina calidad de desarrollo y excelente acceso Forma de pago: 100% al momento de la firma de la cesión. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Nicolas Caballero • CUCIGBA 6977

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Olivar

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Olivar es USD 83.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Olivar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Olivar Barrio Privado, El Olivar, Pilar, Buenos Aires

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