Terreno en venta en El Olivar
Terreno en venta
USD 101.572

Terreno en venta en El Olivar

El Olivar Pilar - Venta Lote con Excelente Ubicación y Accesos

El Olivar Barrio Privado · El Olivar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Olivar, 390 m², USD 101.572 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² de lote sale USD 260 contra USD 213 de la mediana (+22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 213
Mediana m²
381 m²
Comparar con 42 propiedades similares
en El Olivar

Descripcion

¡Sumate al estilo de vida de El Olivar! Un barrio cerrado super completo, de los mismos creadores de Las Liebres, que combina una calidad constructiva de primer nivel y un acceso inmejorable casi sobre Panamericana. Ubicación Estratégica: Ubicado a tan solo 200 metros de la bajada de la Ruta 26 sobre Panamericana (Ramal Pilar, Km 41,5). La zona cuenta con una consolidada oferta de centros comerciales, instituciones médicas de primer nivel y varios colegios privados. Características: -Tres lotes disponibles a elección: el 77 de 390 m2 con orientación SE, el 78 de 390 m2 con orientación NO y el 8 de 387 m2 con orientación SE (este último tiene un valor inferior: USD100.775) -Medidas: 16,2m x 24,2 m -Superficie mínima a construir: 120 m². Amenities e instalaciones del Barrio: El Olivar está diseñado para ofrecer una experiencia de vida integral, rodeada de espacios verdes y deportes: -Club House y gastronomía: S.U.M. equipado con cocina, restaurante y almacén de proveeduría (próximamente). -Área deportiva: 2 canchas de pádel, 1 cancha de tenis, cancha de fútbol y gimnasio completo con vestuarios. -Recreación: piscina con solárium y área de juegos infantiles. -Salud y Bienestar: servicio de enfermería y kinesiología dentro del complejo. Condiciones de Pago: -Contado (valor publicación). -Consultar por financiación disponible: anticipo del 50% al contado y el saldo restante financiado en hasta 30 cuotas. Contactanos para coordinar una visita o recibir más información sobre las unidades disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 108.733
Precio del aviso
USD 101.572
Escritura y honorarios~2%
USD 2.458
Sellos y tasas~1%
USD 1.016
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.687

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 891.798/mes

Necesitas ingresos por $ 3.567.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.393) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Olivar

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 101.572

El precio mediano de los terrenos en venta en El Olivar es USD 84.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Olivar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Olivar Barrio Privado, El Olivar, Pilar, Buenos Aires

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