venta
USD 78.824
Terreno · 378m²
El Olivar · 378 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en El Olivar
Lote de 375 m² en Venta en El Olivar
Lote de 375m² en Venta en El Olivar · El Olivar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Olivar, 375 m², USD 90.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² de lote sale USD 240 contra USD 213 de la mediana (+12,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 38
- Mediana precio
- USD 82.500
- Mediana precio/m²
- USD 213
- Mediana m²
- 381 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en El Olivar
Descripcion
Lote interno de 375m² con orientación Suroeste en venta en El Olivar.
EL OLIVAR es un proyecto de barrio privado, finalizando su construcción en el 2023.
Se encuentra a tan solo 200mts de la bajada de Ruta 26, Ramal Pilar km 41,5, próximo a centros comerciales y colegios privados.
AMENITIES: pileta y solárium. 2 canchas de paddle. 2 canchas de fútbol. 1 cancha de tenis.
Gimnasio con baños.
SUM con cocina.
Club House.
Juegos para niños.
Restauran y almacén.
Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos Cristián Mieres
• C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 787.384/mes
Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Olivar
- Mediana del barrio
- USD 83.000
- Avisos relevados
- 39
- Esta propiedad
- USD 90.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Olivar es USD 83.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Olivar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Lote de 375m² en Venta en El Olivar, El Olivar, Pilar, Buenos Aires
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