Terreno en venta en El Olivar
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 400.000 de expensas

Terreno en venta en El Olivar

Terreno de 397 m² en Venta en El Olivar, Pilar, Gba Norte

Terreno de 397 m2 en Venta en El Olivar, Pilar, Gba Norte · El Olivar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Olivar, 397 m², USD 75.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 189 contra USD 213 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 213
Mediana m²
380 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en El Olivar

Descripcion

Excelente oportunidad, acceso inmejorable por la Ruta Provincial 26 Venta en barrio privado El Olivar, Del Viso, Pilar Con una superficie de 397 m2, ideal para el desarrollo de vivienda unifamiliar en un entorno residencial en crecimiento. Este barrio joven se desarrolla sobre un predio de aproximadamente 14 hectáreas, y 166 lotes, lindero al Driving, pensado para combinar tranquilidad, espacios verdes y vida en comunidad. Buenas expensas. Dentro del barrio: • Cancha de fútbol • Cancha de tenis • Dos canchas de pádel • Pileta y solárium • Espacio de juegos para chicos Ubicación muy buena, cercana a centros comerciales, colegios y principales accesos, lo que permite combinar conectividad con calidad de vida. Una excelente oportunidad para construir o invertir en una zona con gran proyección dentro de Pilar. Coordina tu visita y conoce el barrio hoy! Corredor inmobiliario: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Olivar

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Olivar es USD 83.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Olivar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno de 397 m2 en Venta en El Olivar, Pilar, Gba Norte, El Olivar, Pilar, Buenos Aires

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