venta
USD 78.824
Terreno · 378m²
El Olivar · 378 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en El Olivar
Barrio El Olivar, Pilar
Barrio EL Olivar · El Olivar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 403 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Olivar, 403 m², USD 105.131 (comparada contra 38 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,4% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² de lote sale USD 261 contra USD 213 de la mediana (+22,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 38
- Mediana precio
- USD 82.500
- Mediana precio/m²
- USD 213
- Mediana m²
- 380 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en El Olivar
Descripcion
Barrio cerrado El Olivar Excelente ubicación: entre Panamericana km 42 y Ruta 26 Entorno: cercano a colegios, centros comerciales y servicios esenciales.
El barrio cuenta con: • Cancha de tenis • 2 canchas de paddle • SUM • Gimnasio • Pileta para adultos y pileta para niños • Restaurante Valores: Precio al contado: USD $ Ver datos Financiado: USD $ Ver datos (50% al contado + 12 cuotas en dólar billete)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 112.543
- Precio del aviso
- USD 105.131
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.545
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.051
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.816
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 919.761/mes
Necesitas ingresos por $ 3.679.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.283) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Olivar
- Mediana del barrio
- USD 83.000
- Avisos relevados
- 39
- Esta propiedad
- USD 105.131
El precio mediano de los terrenos en venta en El Olivar es USD 83.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Olivar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Barrio EL Olivar, El Olivar, Pilar, Buenos Aires
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