Terreno en venta en El Olivar
Terreno en venta
USD 97.650
+ ARS 100.000 de expensas

Terreno en venta en El Olivar

Lotes en Venta en El Olivar, Pilar - Ruta 26 y Panamericana

Ruta 26 y Panamericana · El Olivar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Olivar, 400 m², USD 97.650 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² de lote sale USD 244 contra USD 213 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 213
Mediana m²
380 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en El Olivar

Descripcion

Ubicación Inmejorable: Situado sobre Ruta 26, a tan solo 100 metros de Panamericana, este exclusivo barrio privado te ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad. Proyecto Único: Consta de 174 lotes distribuidos en 13 hectáreas que incluyen áreas deportivas, espacios verdes, un Club House, pileta, gimnasio y enfermería. Amenities de Primer Nivel: -Pileta y Solarium: Ideal para relajarte y disfrutar del sol. -2 Canchas de Paddle: Para tus partidos y entrenamientos. -Cancha de Fútbol: Perfecta para los amantes del deporte. -1 Cancha de Tenis: Para mejorar tu juego y disfrutar del aire libre. -Gimnasio con Vestuarios: Equipado con todo lo necesario para mantenerte en forma. -SUM (Salón de Usos Múltiples): Para tus eventos y reuniones. -Juegos para Niños: Espacios seguros y divertidos para los más pequeños. -Restaurant y Almacén: Comodidad a pocos pasos de tu hogar. Martiré Palacio Propiedades. Matriculado Responsable: Eduardo José Martiré Palacio CSM 2188 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.534
Precio del aviso
USD 97.650
Escritura y honorarios~2%
USD 2.363
Sellos y tasas~1%
USD 976
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.545

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.312/mes

Necesitas ingresos por $ 3.417.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.413) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Olivar

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 97.650

El precio mediano de los terrenos en venta en El Olivar es USD 83.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Olivar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 26 y Panamericana, El Olivar, Pilar, Buenos Aires

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