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Terreno en venta en El Olivar
Terreno en venta
USD 73.000
+ ARS 396.000 de expensas
= $ 112,4 M
Cuota UVA desde $ 638.656/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en El Olivar

Terreno en Venta en El Olivar

Barrio Privado El Olivar · El Olivar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
394 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Olivar, 394 m², USD 73.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 185 contra USD 213 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 213
Mediana m²
380 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en El Olivar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 638.656/mes

Necesitas ingresos por $ 2.554.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Olivar

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Olivar es USD 83.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Olivar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado El Olivar, El Olivar, Pilar, Buenos Aires

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