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Terreno en venta en El Olivar
Terreno en venta
USD 85.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.641/mes · ingresos $ 3 M

Terreno en venta en El Olivar

El Olivar Lote Central Ulrich Propiedades

El Olivar Barrio Privado · El Olivar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Olivar, 380 m², USD 85.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² de lote sale USD 224 contra USD 213 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 213
Mediana m²
381 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en El Olivar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Olivar Barrio Privado, El Olivar, Pilar, Buenos Aires

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