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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
ARS 15.000.000
Cuota UVA desde $ 85.209/mes · ingresos $ 340.837

Terreno en venta en Derqui

Lotes - Barrio Parque La Soñada 2 - Derqui - Pilar

Tierra Del Fuego 1200 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
387 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 387 m², ARS 15.000.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por debajo de la mediana del set (ARS 67.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale ARS 38.760 contra ARS 165.037 de la mediana (-76,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
ARS 67.500.000
Mediana precio/m²
ARS 165.037
Mediana m²
396 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

ULTIMO LOTES • BARRIO PARQUE LA SOÑADA 2 • DERQUI • PILAR PREVISTA ENTREGA MAYO 2025 ULTIMOS LOTES • 251 lotes a partir de 387 M2 con entrega aproximada- Marzo 2026. Desde $ Ver datos . El precio publicado corresponde al anticipo mínimo del 30%, financiación en pesos de 12 a 60 cuotas (valor de ajuste y actualización: bolsa de cemento de 25 kg marca Avellaneda). MAS OPCIONES DE FINANCIACION CON O SIN ANTICIPO EN PESOS O EN DOLARES, CONSULTAR OPCIONES HASTA EN 48 CUOTAS *********** ATENCION -> SIN ANTICIPO • 100% FINANCIADO TU LOTE, EN 84 CUOTAS • CHEQUEA CON NOSOTROS LOS LOTES DISPONIBLES PARA ESTA OPORTUNIDAD • NO DEJES DE CONSULTARNOS • CUOTAS INICIALES A PARTIR DE $690.000- *********** Excelente ubicación: Sobre la Ruta 234 en Pres. Derqui, Pilar. Próximo al centro comercial, la estación de tren Derqui de la línea San Martin, a la Autopista Panamericana Ramal Pilar y el Hospital Austral. Con un muy buen acceso a transportes públicos y colegios. Barrio abierto • sin expensas. Cuenta con los siguientes servicios: *Tendido eléctrico *Asfalto MATRICULA CSI 6001

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 16.057.500
Precio del aviso
$ 15.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 363.000
Sellos y tasas~1%
$ 150.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.209/mes

Necesitas ingresos por $ 340.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 3.750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
ARS 48.750.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 15.000.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es ARS 48.750.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tierra Del Fuego 1200, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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