P Proppies
Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 198.000
= $ 304,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Terreno en venta en Derqui

Terreno Lote en Venta Ubicado en Derqui, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
15.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 15500 m², USD 198.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 18 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
16031 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

Fraccion 15 464m2 tiene escritura, arboles frutales, a metros del barrio la Peregrina, agua de pozo, luz.- Calle mejorada Calle San Lorenzo esquina Gutierrez Para más información, llámanos al: Ver datos . Entrevista Ver datos Aviso publicado por Marcela Moriconi Propiedades desde Sumaprop.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.245/mes

Necesitas ingresos por $ 6.928.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica13 min · 811 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica13 min · 821 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 52.450
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 52.450, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Derqui, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Derqui

Busquedas relacionadas