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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 580.000
= $ 893,3 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,3 M

Terreno en venta en Derqui

Terreno Fraccion en Venta en Derqui, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Avenida Juan Domingo Perón 4200 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
11.399 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 11399 m², USD 580.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 157,8% por encima de la mediana del set (USD 225.000). El m² de lote sale USD 51 contra USD 19 de la mediana (+167,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
11325 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

FRACCION COMERCIAL EX CASAQUINTA _ SOBRE RUTA 234 • CONSULTAS PABLO Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.074.254/mes

Necesitas ingresos por $ 20.297.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 21 en la zona
COLEGIO LATINOAMERICA · inicial/primaria · privada4 min · 246 m
COLEGIO LATINOAMERICA · secundaria · privada4 min · 254 m
COLEGIO CHESTERTON · primaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Teofilo Tolosa8 min · 492 m
Plaza Antonio Toro12 min · 763 m
Plaza Juan Domingo Peron15 min · 963 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA CONFIGURACIONES (A) · clinica especializada · privado5 min · 349 m
HOSPITAL MUNICIPAL PRESIDENTE DERQUI · hospital/clinica · publico9 min · 545 m
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE DERQUI · centro de salud · publico13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 52.450
Avisos relevados
76
Esta propiedad
USD 580.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 52.450, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Juan Domingo Perón 4200, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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