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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
ARS 67.500.000
Cuota UVA desde $ 383.441/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Derqui

Terreno Lote en Venta en Derqui, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Av Presidente Peron Pilar Ruta 200 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 409 m², ARS 67.500.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (ARS 57.500.000). El m² de lote sale ARS 165.037 contra ARS 145.018 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
ARS 57.500.000
Mediana precio/m²
ARS 145.018
Mediana m²
396 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

Excelente ubicación! LA SOÑADA 2 Sobre la Ruta 234 en Pres. Derqui, Pilar. Próximo al centro comercial, la estación de tren Derqui de la línea San Martin, a la Autopista Panamericana Ramal Pilar y el Hospital Austral. Con un muy buen acceso a transportes públicos y colegios cerca, colegio los cardales, colegio club los Molinos. Descubrí Barrio Parque La Soñada II Barrio abierto sin expensas Calles asfaltadas Tendido eléctrico Lotes de hasta 450 m2 FINANCIACIÓN EN HASTA 84 CUOTAS SÓLO CON TU DNI ... Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889 • CUCICBA 8923

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 72.258.750
Precio del aviso
$ 67.500.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.633.500
Sellos y tasas~1%
$ 675.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.450.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 383.441/mes

Necesitas ingresos por $ 1.533.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 16.875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Almacen y Comidas5 min · 350 m
kiosco6 min · 358 m
Kiosco6 min · 393 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS CONEJITOS · inicial · privada4 min · 284 m
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Espacios verdes
Plaza Teofilo Tolosa3 min · 221 m
Plaza Antonio Toro7 min · 446 m
Plaza Juan Domingo Peron8 min · 486 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRESIDENTE DERQUI · centro de salud · publico4 min · 283 m
HOSPITAL MUNICIPAL PRESIDENTE DERQUI · hospital/clinica · publico6 min · 373 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO INTERMEDIO (UDI) DERQUI · centro de salud · publico6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
ARS 48.750.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 67.500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es ARS 48.750.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Presidente Peron Pilar Ruta 200, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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