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Terreno en venta en Derqui
Terreno de 306 m² en Venta Cercano a Comercios, Colegios, Barrios Cerrados en Presidente Derqui
El Cardenal y Las Madreselvas · Derqui, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 306 m²
Terreno en Derqui, 306 m², USD 40.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 131 contra USD 91 de la mediana (+43,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 91
- Mediana m²
- 329 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Derqui
- Mediana del barrio
- USD 52.450
- Avisos relevados
- 76
- Esta propiedad
- USD 40.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 52.450, tomando los 76 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
El Cardenal y Las Madreselvas, Derqui, Pilar, Buenos Aires
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