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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
ARS 50.000.000
Cuota UVA desde $ 284.031/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Derqui

Barrio Parque Derqui - Terreno Lote en Venta Ubicado en Barrio Parque Derqui, Pilar, G. B. a. Zona No

Barrio Parque Derqui, Antonio Toro 100 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 200 m², ARS 50.000.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 102,0% por encima de la mediana del set (ARS 24.755.000). El m² de lote sale ARS 250.000 contra ARS 123.775 de la mediana (+102,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
ARS 24.755.000
Mediana precio/m²
ARS 123.775
Mediana m²
200 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

¿Estás buscando construir tu casa? Entonces no te pierdas esta oportunidad de adquirir un lote en el barrio Parque Derqui, ubicado en la Localidad Derqui, partido de Pilar, a solo 200 metros de la Ruta 234. El barrio te ofrece la posibilidad de vivir en un barrio con todos los servicios que necesitas: agua de red, red de cloaca, alumbrado público y asfalto. Además, tiene acceso asfaltado desde la calle Entre Ríos y se encuentra a pocas cuadras de la estación del tren San Martín y del centro comercial de Derqui. El barrio cuenta con 677 lotes de 200 mts promedio, con escritura y sin expensas. Podrás elegir el que más te guste y financiarlo en hasta 84 cuotas en pesos con tan solo el 15% de anticipo. No dejes pasar esta oportunidad única de tener tu propio lote en el barrio Parque Derqui, el lugar ideal para proyectar tu casa junto a tu familia. Contactanos hoy mismo y te brindaremos toda la información que necesites.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 53.525.000
Precio del aviso
$ 50.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.210.000
Sellos y tasas~1%
$ 500.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 284.031/mes

Necesitas ingresos por $ 1.136.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 12.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada9 min · 584 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 DR. FLORENCIO ESCARDO · inicial · publica11 min · 697 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 ALMAFUERTE · primaria · publica12 min · 741 m
Espacios verdes
Plaza de Monterrey11 min · 724 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA ANA · centro de salud · publico6 min · 414 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
ARS 48.750.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 50.000.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es ARS 48.750.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Parque Derqui, Antonio Toro 100, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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