Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 92.000

Terreno en venta en Derqui

Lote en Venta - Barrio Cerrado – Estancia Carabassa

Mariano Acosta al 3000 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
813 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 813 m², USD 92.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 113 contra USD 92 de la mediana (+22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
867 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

Lote en Estancia Carabassa, barrio privado de 40 hectáreas, con amplios espacios verdes, diseño que prioriza la tranquilidad y privacidad, y amenities para disfrutar con familia y amigos.Cerca de centros comerciales, colegios y accesos principales. Este lote se destaca por su ubicación estratégica en una zona alta del barrio, que le aporta muy buena vista y una impronta única para proyectar tu casa. 813 m² Frente amplio y excelente orientación. Ubicado sobre espacio circulatorio. Cercano al sector deportivo y rodeado de entorno natural. El barrio ya cuenta con obras avanzadas (agua, cloaca y red eléctrica en ejecución) y se estima el inicio de construcción a partir de junio. *Todas las medidas y superficies son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.053/mes

Necesitas ingresos por $ 3.212.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 70.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Acosta al 3000, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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