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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
ARS 5.000.000
Cuota UVA desde $ 28.403/mes · ingresos $ 113.612

Terreno en venta en Derqui

Lotes Barrio Parque Derqui Pilar Posesión Inmediata

24 De Febrero 1925 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 200 m², ARS 5.000.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,0% por debajo de la mediana del set (ARS 45.250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale ARS 25.000 contra ARS 226.250 de la mediana (-89,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
ARS 45.250.000
Mediana precio/m²
ARS 226.250
Mediana m²
200 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

Barrio Parque Derqui es un barrio abierto, sin expensas, con excelente ubicación en el Partido de Pilar, sobre la calle Lamas y 24 de Febrero, con fácil acceso a 100m. de la ruta 234 y 8 cuadras de la estación del tren San Martin de Derqui. Cada lote contara con servicios de: Agua corriente, Red cloacal, Calles asfaltadas y Alumbrado Público. ¡Consulta hoy mismo! No dejes pasar esta oportunidad de inversión en uno de los barrios más tranquilos y mejor conectados del Partido de Pilar. EL VALOR CORRESPONDE AL ANTICIPO + 84 CUOTAS EN PESOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 5.352.500
Precio del aviso
$ 5.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 121.000
Sellos y tasas~1%
$ 50.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 181.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 28.403/mes

Necesitas ingresos por $ 113.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 1.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
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Espacios verdes
Plaza de Monterrey11 min · 693 m
Plaza Brisuela14 min · 896 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA ANA · centro de salud · publico14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
ARS 48.750.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 5.000.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es ARS 48.750.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

24 De Febrero 1925, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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