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Terreno en venta en Derqui
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,5 M
Cuota UVA desde $ 349.153/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Derqui

Terreno en Venta Ubicado en Derqui, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Las Magnolias 2200 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Derqui, 362 m², USD 40.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 90 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
383 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

CODIGO: Ver datos ubicado en: Las Magnolias 2246 • Publicado por: KARINA COSEGLIA PROPIEDADES. El precio es de USD Ver datos . Terreno de 362 metros, ubicado a dos cuadras de la Av de Juan Domingo Peron. Cuenta con los servicios de gas, luz y agua de pozo. . Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.153/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Derqui es USD 70.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Magnolias 2200, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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