P Proppies
Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 45
= $ 71.456
Cuota UVA desde $ 406/mes · ingresos $ 1.624
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centro

Terreno en venta ubicado en pilar, g.b.a. zona norte

LOS OLIVAS 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
39.600 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

. FRACCION DE 4 HECTAREAS A LA VENTA IDEAL INVERSORES Se puede dividir en 59 lotes y una fraccion se pueden hacer 80 deptos de 2 ambientes y 40 de 3 ambientes La propiedad cuenta con un casco y un pileta CONSULTE . CMSM 2480. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47 en total: USD 45 del aviso mas USD 2 de escritura y honorarios y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 406 por mes con ingresos de $ 1.624.

Costo total realUSD 47
Precio del aviso
USD 45
Escritura y honorarios~2%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 406/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 15.000 por mes, una rentabilidad bruta de 400.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
400.000% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carniceria Mauro · Chacabuco3 min · 177 m
Carrefour · Sarratea Ramirez3 min · 203 m
Carniceria JS4 min · 239 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO MODELO DEL PILAR · especial · privada5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 316 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº184 · superior · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci2 min · 114 m
Paseo Rene Favaloro3 min · 196 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres4 min · 284 m
Salud · 16 en la zona
POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado4 min · 281 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL PADRE JOSE MARIA JAIME · centro de salud · publico6 min · 364 m
CONSULTORIOS MEDICOS BOLIVAR · centro de salud · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 144 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 144/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS OLIVAS 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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