Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Centro

Lote de 670 m² en barrio cerrado pilar plaza – pilar centro san salvador, b1630 – acepta ofertas

San Salvador, Pilar Plaza, Pilar , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 670 m², USD 35.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por debajo de la mediana del set (USD 58.761): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 75 de la mediana (-30,2%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 58.761
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
696 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOTE DE 670 M2 EN BARRIO CERRADO PILAR PLAZA PILAR CENTRO San Salvador, B1630 Acepta ofertas Ubicado en San Salvador, Pilar Centro, dentro del Barrio Cerrado Pilar Plaza, este lote de 670 m2 es una oportunidad ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno seguro, con infraestructura completa y excelente conectividad. A solo 5 cuadras de Av. Panamericana, combina tranquilidad residencial con cercanía inmediata a Pilar Centro y sus principales centros comerciales. Datos del lote Superficie: 670 m2 Dentro de Barrio Cerrado Pilar Plaza Vida en el barrio El Barrio Cerrado Pilar Plaza ofrece una infraestructura social completa, pensada para el disfrute de toda la familia: Cancha de fútbol y cancha de fútbol 5 Cancha de tenis Plaza de juegos infantiles Piscina con solárium y vestuarios SUM con parrilla Seguridad permanente las 24 horas Servicios Electricidad Gas natural Agua corriente Cloacas Calles pavimentadas Muro perimetral Ubicación estratégica Se accede por Autopista Panamericana, ramal Pilar, Km 53, salida Ruta 25, calles Paraguay y San Salvador. El barrio se encuentra a pocos minutos de Pilar Centro, con cercanía a centros comerciales, colegios, universidades y centros de salud un entorno consolidado, de fuerte crecimiento y excelente proyección en la zona norte del Gran Buenos Aires. Valor USD 35.000 Acepta ofertas. Las superficies mencionadas son aproximadas y están sujetas a verificación por escritura. En cumplimiento de las normas legales, informamos que los Agentes no ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina.Ezequiel Miguel Parola CMCPM No2921 / CPI 8017

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
514,3% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Cosmos · Paraguay 8105 min · 346 m
super · Paraguay 10408 min · 503 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMIGUITOS · inicial · privada1 min · 95 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · primaria · privada2 min · 102 m
NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada2 min · 116 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico1 min · 96 m
CENTRO DE SALUD AGUSTONI ENFERMERA JUANA C. ATAIDE · centro de salud · publico4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Salvador, Pilar Plaza, Pilar , Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp