Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 600.000

Terreno en venta en Centro

Terreno lote en venta en pilar, g.b.a. zona norte

Colectora Panamericana Ramal Pilar Km 54.500, Pilar , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1350 m², USD 600.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² de lote sale USD 444 contra USD 300 de la mediana (+48,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
1342 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

LOTES EN VENTA SOBRE COLECTORA – INCREIBLE UBICACIÖN ACCESO OBLIGATORIO AL CENTRO DE PILAR KM 54,500 • IDEAL INVERSION 1118 / 1350 m2 con 3 frentes – 1 sobre colectora – actualmente con casa en uno de los lotes Zonificación UR2 B Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095 . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.258.772/mes

Necesitas ingresos por $ 21.035.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Paseo Pilar3 min · 192 m
Disco3 min · 202 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 488 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MARCOS SASTRE · primaria · publica9 min · 557 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica10 min · 612 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge11 min · 730 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 600.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Panamericana Ramal Pilar Km 54.500, Pilar , Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 600.000
Terreno en venta
WhatsApp