Terreno en venta en Barrio Parque Almirante Irizar
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Barrio Parque Almirante Irizar

Venta de Lote Central con Platea de 60 m² en Parque Irizar

Parque Irizar · Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque Almirante Irizar, 600 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 67 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Parque Almirante Irizar

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 600M2 CON PLATEA DE 60M2 PARA CONSTRUCCION EN SECO EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE PARQUE IRIZAR. ESTÁ UBICADO EN LO QUE ERA EL CASCO DEL BARRIO CON UNA ARBOLEDA ÚNICA. SUPER CENTRAL PARQUE IRIZAR SE ENCUENTRA A LA ALTURA DEL KM 54,5 DE LA PANAMERICANA EN LAS CERCANIAS DE COMERCIOS, COLEGIOS, FARMACIAS Y UNIVERSIDADES. TODO SU PERÍMETRO SE ENCUENTRA ALAMBRADO Y CUENTA CON SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HORAS. TIENE SUM, PLAZA PARA NIÑOS, CANCHAS DE FUTBOL Y DE VOLEY. Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.451/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Parque Irizar, Barrio Parque Almirante Irizar, Pilar, Buenos Aires

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