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Terreno en venta en Ayres Plaza
Terreno en venta
USD 300.000
+ ARS 700.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 462,9 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Terreno en venta en Ayres Plaza

Venta de Lote en Ayres Plaza, Pilar

Ayres Plaza 100 · Ayres Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ayres Plaza, USD 300.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 210.000). Servicios disponibles: agua, gas, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 354
Mediana m²
597 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Ayres Plaza

Descripcion

Venta de Lote en Ayres Plaza, Pilar Excelente lote en venta en ubicación ideal dentro del Barrio.- VER VIDEO ADJUNTO El lote es interno y tiene 850 metros.- El barrio cuenta con seis canchas de tenis de polvo, dos de fútbol. un sum, un restaurante, pileta, actividades para chicos y juegos.- GB PROPIEDADES CSI 6589

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.386/mes

Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Hipermecado Diarco9 min · 602 m
Via Pilar15 min · 934 m
La Escala15 min · 961 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada8 min · 523 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada9 min · 585 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayres Plaza 100, Ayres Plaza, Pilar, Buenos Aires

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