P Proppies
Terreno en venta en Ayres Plaza
Terreno en venta
USD 210.000
= $ 324 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Terreno en venta en Ayres Plaza

Terreno Lote en Venta en Ayres Plaza, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Ayres Plaza 100 · Ayres Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
594 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ayres Plaza, 594 m², USD 210.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² de lote sale USD 354 contra USD 354 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 354
Mediana m²
600 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Ayres Plaza

Descripcion

Excelente lote interno en venta en Ayres Plaza de 594m2 Barrio totalmente consolidado, con inmejorable acceso desde panamericana ramal Pilar km 47.5, con todos los servicios, Club House con restaurante, SUM, 6 canchas de tenis, 2 de futbol, actividades recreativas, juegos para chicos. Espacios verdes y 16 plazas internas cada una con distinto diseño, cercano a centros comerciales, colegios, centros de salud, shoppings, en la zona mas segura de Pilar. SA. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar11 min · 686 m
La Escala11 min · 695 m
Hipermecado Diarco12 min · 745 m
Educacion · 5 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 561 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 651 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 660 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayres Plaza 100, Ayres Plaza, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ayres Plaza

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Terreno en venta
WhatsApp