Terreno en venta en Ayres Plaza
Terreno en venta
USD 215.000

Terreno en venta en Ayres Plaza

Terreno Lote en Venta en Ayres Plaza, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Ayres Plaza LOTE CENTRAL!!! Últimos · Ayres Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ayres Plaza, 600 m², USD 215.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² de lote sale USD 358 contra USD 354 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 354
Mediana m²
594 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Ayres Plaza

Descripcion

LOTE CENTRAL EN VENTA EN UNO DE LOS BARRIOS CERRADOS MÁS BUSCADOS DE LA ZONA POR SU CERCANÍA A LA PANAMERICANA, SEGURIDAD Y AMENITIES. EL BARRIO CUENTA CON 342 LOTES QUE VARIAN ENTRE 600 A 1000 MTS APROX. CON MÁS DE 300 VIVIENDAS CONSTRUIDAS. SUM, RESTAURANTE, KIOSCO, MARKET COMPLETO (VERDULERÍA, CARNICERÍA, HIELO, CARBÓN), PARQUE DE JUEGOS, CANCHAS DE TENIS Y FÚTBOL. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.884.393/mes

Necesitas ingresos por $ 7.537.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar11 min · 686 m
La Escala11 min · 695 m
Hipermecado Diarco12 min · 745 m
Educacion · 5 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 561 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 651 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 660 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayres Plaza LOTE CENTRAL!!! Últimos, Ayres Plaza, Pilar, Buenos Aires

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