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Terreno en venta en Ayres Plaza
Terreno en venta
USD 210.000
= $ 324 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Terreno en venta en Ayres Plaza

OPPEL | Terreno en Venta | AYRES PLAZA Pilar | Cod: 31032

AYRES PLAZA - C3 ( 31032 ) 100 · Ayres Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
594 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ayres Plaza, 594 m², USD 210.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² de lote sale USD 354 contra USD 354 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 354
Mediana m²
600 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Ayres Plaza

Descripcion

LOTE EN VENTA | AYRES PLAZA • Pilar Oportunidad Terreno en Venta en Ayres Plaza. Cuenta con una excelente ubicación central frente a la plaza de la comunidad. Ayres Plaza es un barrio que se destaca por su ubicación privilegiada a tan solo 50 mts de Panamericana Km 47. Cuenta con Club House, dos canchas de fútbol y 6 canchas de tenis, piscina con solárium, plaza para niños, vestuarios y vigilancia las 24 hs. Todo con el sello de calidad de Ayres Desarrollos. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 31032 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Hernán Oppel M.6063 F.239 T.9 • CMCPSI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar10 min · 612 m
La Escala10 min · 620 m
Hipermecado Diarco13 min · 822 m
Educacion · 5 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 503 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada9 min · 582 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada9 min · 592 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AYRES PLAZA - C3 ( 31032 ) 100, Ayres Plaza, Pilar, Buenos Aires

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