Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 78.000

Oficina en venta en Centro

Oficina en venta en pilar, g.b.a. zona norte

VINCERE, Pilar , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 54 m² cubiertos, USD 78.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.333 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
56 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Centro

Descripcion

VINCERE PILAR OFICINA EN VENTA Con vista a Panamericana Excelente oportunidad para inversión, Oficinas/Locales en venta, sobre calle Soler al 300 y Colectora Ruta Panamericana Ramal Pilar. Inmejorable Ubicación, sobre Ruta 8 Ramal Pilar Km 53,5 Es de 56 mts y tiene vista a Panamericana y calle lateral y se entrega con piso cerámico, aberturas dvh, terminación de paredes símil. Tarquini, baño y kitchenette completos. POSIBILIDAD DE COMPRAR COCHERA OPCIONAL! Complejo comercial ubicado estratégicamente en el km 53 de Panamericana, compuesto de 10 locales en planta baja, 11 oficinas con amplio balcón en primer piso y 11 oficinas en segundo piso. Con cocheras privadas y estacionamiento de cortesía. Los locales poseen un amplio entrepiso de losa y su escalera. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095 . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VINCERE, Pilar , Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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