P Proppies
Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 525.877/mes · ingresos $ 2,1 M

Oficina en venta en Centro

Oficina en venta en las recovas, pilar, g.b.a. zona norte

LAS RECOVAS STUDIOS 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Pilar Centro, 45 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.408 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 1.408
Mediana m²
47 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Centro

Descripcion

¡EN VENTA! Muy linda oficina de 44.50 metros de planta libre, que permite la armes y la distribuyas a tu gusto, dentro del Edificio Las Recovas Studios. Cuenta con una cochera subterranea. Acceso inmediato desde la panamericana, km 54. Pilar. NO cuenta con baño, los que aparecen en la publicación son del edificio de uso común.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAS RECOVAS STUDIOS 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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