P Proppies
Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 500.000
= $ 771,5 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Oficina en venta en Centro

Oficina en venta en pilar, g.b.a. zona norte

Consultar dirección · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 200 m² cubiertos, USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oficina de 200 mts en Edificio Paralelo 50 Sur. Ideal centro médico. Gran recepción, 4 baños, kitchinet, 5 consultorios, espacio para laboratorio. 4 cocheras. Con renta hasta 30 de Junio del 2021. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.-. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.382.310/mes

Necesitas ingresos por $ 17.529.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Vital11 min · 706 m
Jumbo · Las Magnolias 69812 min · 757 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos13 min · 832 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 373 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada8 min · 526 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada14 min · 880 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral15 min · 955 m
Salud
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado7 min · 477 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado9 min · 602 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Consultar dirección, Centro, Pilar, Buenos Aires

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