P Proppies
Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 250.000
= $ 384,9 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Oficina en venta en Centro

Oficina en venta en pilar, g.b.a. zona norte

PARALELO 50 - NORTE 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 82 m² cubiertos, USD 250.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 3.049 contra USD 1.754 de la mediana (+73,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.754
Mediana m²
79 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Centro

Descripcion

¡VENTA CON RENTA! Excelente oficina, tercer piso y con espectacular vista panorámica en Edificio Paralelo 50. Cuenta con kitchinette, baño y escritorio. Aire Acondicionado (1) y 1 cochera. Inmejorable ubicación a metros de restaurantes, hospitales, gimnasios, centros comerciales, entre muchos otros. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y css) por parte del propietario. -. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.184/mes

Necesitas ingresos por $ 8.744.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Las Magnolias 69811 min · 727 m
Vital12 min · 737 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos13 min · 802 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 398 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada9 min · 554 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada13 min · 850 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral14 min · 927 m
Salud
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado7 min · 449 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado9 min · 579 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PARALELO 50 - NORTE 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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