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Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 167.000
= $ 257,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Oficina en venta en Centro

Oficina en venta

Julio argentino roca 300, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 67 m² cubiertos, USD 167.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,1% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 2.493 contra USD 1.338 de la mediana (+86,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.338
Mediana m²
57 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Meet edificio de oficinas Excelente oficina de 67m² cubiertos, ideal para profesionales, estudios, consultorios o empresas que buscan un espacio funcional y moderno. ? Características principales: 67 m² cubiertos Amplio ambiente de trabajo Balcón con excelente luminosidad Baño Totalmente equipada Excelente estado de conservación Lista para comenzar a trabajar Ubicada en una zona estratégica, con fácil acceso y cercanía a servicios, comercios y medios de transporte. Ideal tanto para uso profesional como para inversión. Valor de venta: U$S 167.000 Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 178.773
Precio del aviso
USD 167.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.041
Sellos y tasas~1%
USD 1.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.062

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.460.371/mes

Necesitas ingresos por $ 5.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 167.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Julio argentino roca 300, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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