P Proppies
Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Oficina en venta en Centro

Oficina en venta en pilar, g.b.a. zona norte

Pilar Point, Pilar Centro, Ruta 100, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 60 m² cubiertos, USD 70.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 81.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.408 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 81.500
Mediana precio/m²
USD 1.408
Mediana m²
56 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Centro

Descripcion

OFICINA/ CONSULTORIO Amplia oficina de 60 mts, muy luminosa, en esquina. Amplios ventanales. Kitchenette, baño propio, aa/cc. Dividida en recepción y dos consultorios / despachos Alquiler con expensas incluídas.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pilar Point, Pilar Centro, Ruta 100, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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