P Proppies
Oficina en venta en Centro · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 33.000
+ ARS 151.000 de expensas
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.576/mes · ingresos $ 1,2 M

Oficina en venta en Centro · 2 ambientes

Oficina a la venta shopping pilar point.

Estanislao López 500, Piso 2, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 30 m² cubiertos, USD 33.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina a la venta en el Shopping Pilar Point, segundo Piso, vista a calle Estanislao López; con división; ideal para consultorio profesional. Le shopping cuenta con cochera subterránea de uso común, ascensor, vigilancia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.576/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Centro es USD 85.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estanislao López 500, Piso 2, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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