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Local en venta en Zelaya
Local en venta
USD 184.800
= $ 287,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Local en venta en Zelaya

Cardinal Shopping - Local en Venta Ubicado en Zelaya, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Domingo Prat 2501 · Zelaya, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zelaya, 88 m² cubiertos, USD 184.800 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.100 contra USD 2.169 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.169
Mediana m²
83 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Zelaya

Descripcion

Cardinal Shopping es un centro comercial ubicado en Villa Rosa que reúne farmacia, supermercado, gimnasio de primera línea y centros médicos en un mismo predio. Se trata de un desarrollo concebido como el primer centro de abastecimiento ubicado en el área del mayor conjunto de barrios cerrados de la localidad. El proyecto incluye una plaza gastronómica en altura con una propuesta variada de locales gastronómicos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.828
Precio del aviso
USD 184.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.472
Sellos y tasas~1%
USD 1.848
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.634.819/mes

Necesitas ingresos por $ 6.539.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Zelaya

Mediana del barrio
USD 232.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 184.800

El precio mediano de los locales en venta en Zelaya es USD 232.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zelaya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Domingo Prat 2501, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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