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Local en venta en Zelaya
Local en venta
USD 321.200
= $ 500,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M

Local en venta en Zelaya

Cardinal Shopping - Local en Venta Ubicado en Zelaya, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Domingo Prat 2501 · Zelaya, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zelaya, 88 m² cubiertos, USD 321.200 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,4% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 3.650 contra USD 2.169 de la mediana (+68,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.169
Mediana m²
83 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Zelaya

Descripcion

Cardinal Shopping es un centro comercial ubicado en Villa Rosa que reúne farmacia, supermercado, gimnasio de primera línea y centros médicos en un mismo predio. Se trata de un desarrollo concebido como el primer centro de abastecimiento ubicado en el área del mayor conjunto de barrios cerrados de la localidad. El proyecto incluye una plaza gastronómica en altura con una propuesta variada de locales gastronómicos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 343.845
Precio del aviso
USD 321.200
Escritura y honorarios~2%
USD 7.773
Sellos y tasas~1%
USD 3.212
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.660

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.470/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Zelaya

Mediana del barrio
USD 232.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 321.200

El precio mediano de los locales en venta en Zelaya es USD 232.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zelaya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Domingo Prat 2501, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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