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Local en venta en Domingo Prat 2501, Zelaya
Local en venta
USD 232.000
= $ 368,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Domingo Prat 2501, Zelaya

Caracteristicas

Sup. total
117 m²

Precio frente a los parecidos de Zelaya

Conviene mirarla

Pide USD 232.000, un 9% menos que lo normal entre los 38 locales parecidos en venta en Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Prat 2501.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.983lo normal · 2.169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 253.735
Tamaño normal
88 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zelaya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cardinal Shopping es un centro comercial ubicado en Villa Rosa que reúne farmacia, supermercado, gimnasio de primera línea y centros médicos en un mismo predio. Se trata de un desarrollo concebido como el primer centro de abastecimiento ubicado en el área del mayor conjunto de barrios cerrados de la localidad. El proyecto incluye una plaza gastronómica en altura con una propuesta variada de locales gastronómicos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 248.356 en total: USD 232.000 del aviso mas USD 16.356 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.092.697 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 248.356
Precio del aviso
USD 232.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.614
Sellos y tasas~1%
USD 2.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.422

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.092.697/mes

Necesitas ingresos por $ 8.370.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Zelaya

El precio de locales en Zelaya esta hoy en una mediana de USD 2.169 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en Zelaya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.169/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Zelaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Prat 2501, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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