P Proppies
Local en venta en Zelaya
Local en venta
USD 336.000
= $ 523,3 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

Local en venta en Zelaya

Local en Venta en Zelaya, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Venta Local en Planta Baja, Cardinal Shopping , zelaya, Pilar · Zelaya, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zelaya, 88 m² cubiertos, USD 336.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 3.818 contra USD 2.169 de la mediana (+76,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.169
Mediana m²
83 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Zelaya

Descripcion

Venta Local en Planta Baja, de 45 mts. a estrenar Consultanos por Anticipo y saldo en cuotas.- Cardinal Shopping es un centro comercial ubicado en Villa Rosa que reúne farmacia, supermercado, gimnasio de primera línea y centros médicos en un mismo predio. Se trata de un desarrollo concebido como el primer centro de abastecimiento ubicado en el área del mayor conjunto de barrios cerrados de la localidad. El proyecto incluye una plaza gastronómica en altura con una propuesta variada de locales gastronómicos. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 359.688
Precio del aviso
USD 336.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.131
Sellos y tasas~1%
USD 3.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.972.397/mes

Necesitas ingresos por $ 11.889.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Zelaya

Mediana del barrio
USD 208.400
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 336.000

El precio mediano de los locales en venta en Zelaya es USD 208.400, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zelaya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta Local en Planta Baja, Cardinal Shopping , zelaya, Pilar, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zelaya

Busquedas relacionadas