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Local en venta en Zelaya
Local en venta
USD 336.000
= $ 533,5 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Zelaya

Local en Venta en Zelaya, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Venta Local en Planta Baja, Cardinal Shopping , zelaya, Pilar · Zelaya, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
88 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Zelaya

Piden de mas

Pide USD 336.000, un 76% mas que lo normal entre los 21 locales parecidos en venta en Zelaya publicados a menos de 10 cuadras de Venta Local en Planta Baja, Cardinal Shopping , zelaya, Pilar.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.818lo normal · 2.169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 190.843
Tamaño normal
83 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zelaya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Local en Planta Baja, de 45 mts. a estrenar Consultanos por Anticipo y saldo en cuotas.- Cardinal Shopping es un centro comercial ubicado en Villa Rosa que reúne farmacia, supermercado, gimnasio de primera línea y centros médicos en un mismo predio. Se trata de un desarrollo concebido como el primer centro de abastecimiento ubicado en el área del mayor conjunto de barrios cerrados de la localidad. El proyecto incluye una plaza gastronómica en altura con una propuesta variada de locales gastronómicos. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.688 en total: USD 336.000 del aviso mas USD 23.688 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.030.803 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 359.688
Precio del aviso
USD 336.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.131
Sellos y tasas~1%
USD 3.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.030.803/mes

Necesitas ingresos por $ 12.123.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Zelaya

El precio de locales en Zelaya esta hoy en una mediana de USD 2.169 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de locales en Zelaya

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.169/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Zelaya.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Local en Planta Baja, Cardinal Shopping , zelaya, Pilar, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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