P Proppies
Local en venta en Zelaya
Local en venta
USD 313.000
= $ 477,6 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,9 M

Local en venta en Zelaya

Local en Venta en Zelaya, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Domingo Prat 2501 100 · Zelaya, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zelaya, USD 313.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 180.000
Mediana m²
m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Zelaya

Descripcion

Cardinal Shopping es un centro comercial ubicado en Villa Rosa que reúne farmacia, supermercado, gimnasio de primera línea y centros médicos en un mismo predio. Se trata de un desarrollo concebido como el primer centro de abastecimiento ubicado en el área del mayor conjunto de barrios cerrados de la localidad. El proyecto incluye una plaza gastronómica en altura con una propuesta variada de locales gastronómicos. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 335.067
Precio del aviso
USD 313.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.575
Sellos y tasas~1%
USD 3.130
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.362

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.712.922/mes

Necesitas ingresos por $ 10.851.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Zelaya

Mediana del barrio
USD 206.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 313.000

El precio mediano de los locales en venta en Zelaya es USD 206.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Domingo Prat 2501 100, Zelaya, Pilar, Buenos Aires

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