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Local en alquiler en La Lonja
Local en alquiler
USD 750
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.408

Local en alquiler en La Lonja

Local en VENTA Y ALQUILER en Caamaño, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Locales de Paseo de Compras en Caaamaño 100 · La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Lonja, USD 750/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en La Lonja

Descripcion

¡Excelente oportunidad! VENTA Y ALQUILER DE LOCALES COMERCIALES de aproximadamente 40 mts2 en R. Caamaño con baño y bajo planta de azotea de 243m2 de posible uso gastronómico. ¡Se acepta en el pago GRAN PARTE FINANCIADA! Se encuentra a 6km de Panamericana Km 46, sobre Avenida Caamaño al 900, Pilar. Rodeado de colegios, clubs deportivos, shoppings, barrios cerrados y complejos de oficinas. Abundante tráfico por la zona, innumerables potenciales clientes ¡A pocos metros de Lagoon Pilar y Chateu Pilar! Consultanos para ir a conocerlo "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.408
Primer mes
USD 750
Deposito1mes
USD 750
Comision inmobiliaria1mes
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 750
En 3 meses
~USD 799
En 12 meses
~USD 964

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada12 min · 743 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada12 min · 773 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada13 min · 821 m
Espacios verdes
Plaza Pradera12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Locales de Paseo de Compras en Caaamaño 100, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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