Local en alquiler en La Lonja · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 2.000

Local en alquiler en La Lonja · 1 ambiente

Excelente Ubicación!

Local Gastronómico Paseo La Lonja M177a · La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Lonja, 118 m² cubiertos, USD 2.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en La Lonja

Descripcion

[MAZZEI-1935] Local comercial en alquiler, en Paseo gastronómico en Ruta 8 esquina Saraví. Excelente oportunidad para desarrollar una propuesta gastronómica en una ubicación estratégica, dentro de un paseo comercial con gran potencial. Características del local Dos ambientes, 118 m² cubiertos (cocina y salón) y 120 m² descubiertos, correspondientes al uso de espacios comunes, patio central, terraza y vereda, ésta última de uso exclusivo para este local. Espacios comunes y servicios • Patio central equipado con mesas, sillas y sombrillas. • Terraza con vista hacia Ruta 8, también equipada con mesas, sillas y sombrillas. • Excelente vista y espacios para disfrutar al aire libre. • Baños públicos para damas, caballeros y personas con discapacidad. • Baños destinados al personal. Un espacio ideal para emprendimientos gastronómicos que buscan combinar ubicación, comodidad y sectores exteriores para sus clientes. Consultános para más información y coordinar una visita. SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6328) Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Doble circulación, Estacionamiento de cortesía, Estacionamiento de cortesía, Vidriera

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 900· 10 avisos — este aviso pide 122% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica4 min · 275 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada6 min · 373 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada12 min · 778 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado14 min · 873 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lonja

Mediana del barrio
USD 900
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de los locales en alquiler en La Lonja es USD 900, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Lonja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Local Gastronómico Paseo La Lonja M177a, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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