P Proppies
Local en alquiler en La Lonja · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 800
= $ 1,2 M
Entrar te cuesta ~USD 2.568

Local en alquiler en La Lonja · 1 ambiente

Ideal Cafetería/pastelería, Se Escuchan Otros

Paseo La Lonja M042a · La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Lonja, 35 m² cubiertos, USD 800/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en La Lonja

Descripcion

[MAZZEI-1638] Local comercial en Paseo La Lonja, un paseo de compras con orientación gastronómica, en una ubicación estratégica sobre ex Ruta 8, casi esquina Saraví. El mismo tiene vista directa desde el acceso al paseo por calle Saraví y cuenta con 35 m2 aproximadamente, más uso compartido de áreas comunes del paseo, como patio interno y terraza que da hacia ruta 8, ambos equipados con mesas, sillas, sombrillas, etc. Ideal cafetería/pastelería. Se escuchan opciones de rubros acordes. Estacionamiento descubierto para más de 20 autos sobre ruta 8. Las expensas incluyen electricidad para abastecer de agua a todos los locales, uso de espacios comunes, tales como patio central, terraza, baños públicos (damas, caballeros y discapacitados) limpieza de áreas comunes, mantenimiento, etc. SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6328) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Vidriera

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 900· 10 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada5 min · 305 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica10 min · 656 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada11 min · 679 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico11 min · 680 m
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lonja

Mediana del barrio
USD 900
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 800

El precio mediano de los locales en alquiler en La Lonja es USD 900, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Lonja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo La Lonja M042a, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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