Local en alquiler en Villa Morra I · 1 ambiente

Alto flujo vehicular y peatonal • Entorno consolidado Te presentamos una propiedad comercial destacada en uno de los puntos neurálgicos y de mayor conectividad de Zona Norte. Emplazado en un dinámico complejo comercial, este local ofrece visibilidad premium, accesibilidad total e inserción directa en un polo de atracción y consumo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie cubierta: 95 m² totales y cubiertos. • Salón principal: Amplio, de planta libre, adaptable a múltiples rubros y con entrepiso (retail, oficinas comerciales, servicios o showroom). • Luminosidad: Destacada entrada de luz natural durante todo el día y vista directa a la autopista. • Vidriera y Frente: Excelente fachada con gran impacto visual para maximizar la presencia de marca. • Estacionamiento: Cuenta con 3 cocheras de cortesía, una comodidad fundamental y diferencial. • Potencial de ampliación: Posibilidad concreta de unirlo al local contiguo, permitiendo duplicar metros y conformar una superficie de gran escala según las necesidades de tu proyecto. El inmueble se encuentra dentro de un complejo activo con sinergia comercial comprobada: • Tráfico asegurado: Vecino inmediato a primeras marcas y grandes generadores de tránsito como McDonald's, lo que garantiza un flujo ininterrumpido de clientes los 7 días de la semana. • Polo comercial integral: Rodeado de locales en pleno funcionamiento, entidades, servicios y propuestas gastronómicas que potencian la atracción de público. • Conectividad total: Acceso directo e inmediato desde y hacia Autopista Panamericana y principales arterias de la zona, facilitando la llegada tanto en transporte público como particular. Estás buscando el mejor local para tu negocio? Contactanos! CORONEL FERNANDEZ REAL ESTATE Martillera responsable: Jessica Coronel Fernández CMCPSI 6997