Local 2 ambientes en alquiler en Colectora Oeste Ramal Pilar 675, Villa Morra I

Local 2 ambientes en alquileren Colectora Oeste Ramal Pilar 675, Villa Morra I

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²

Descripcion

Local Comercial en Alquiler – Complejo Vincere | Panamericana Km 53 – Pilar Excelente local comercial en alquiler ubicado dentro del Complejo Comercial Vincere, uno de los polos comerciales más consolidados y estratégicos de Pilar, con acceso directo desde Panamericana Km 53 y alto tránsito vehicular diario. El local cuenta con 160 m² totales, desarrollados en dos plantas, lo que permite una óptima distribución de espacios y múltiples posibilidades de uso comercial o profesional. Características principales: Superficie total: 160 m² Desarrollo en dos pisos: Planta Baja 97m2 (7m x 13m) Primer Piso 63m2 (7m x 9m) 2 baños Todo electrico Excelente visibilidad y entorno comercial activo Valores: Alquiler: USD 1.500 Expensas: $400.000 (Incluye agua e impuesto municipal) Ubicado en un complejo moderno, con imagen corporativa, circulación constante de clientes y fácil acceso desde principales arterias de la zona. Una oportunidad ideal para posicionar tu marca en un entorno comercial de alto nivel. Complejo Comercial Vincere – Panamericana Km 53, Pilar *Las medidas son referenciales y aproximadas* Consulte para más información o coordinar visita. Inmobiliaria Claudia Sapere. Martillera y Corredora Pública: Claudia Sapere CMCPSI 6551

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.815: primer mes USD 1.500, deposito USD 1.500 y comision inmobiliaria USD 1.815.

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Colectora Oeste Ramal Pilar 675

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10555 min · 338 m
Dia · Avenida Tratado del Pilar11 min · 714 m
Carrefour15 min · 981 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica4 min · 240 m
Espacios verdes
Plaza Villa Morra9 min · 598 m
Paseo Rene Favaloro15 min · 951 m
Plaza de los Niños15 min · 980 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado4 min · 260 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado4 min · 260 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Morra I

El alquiler de locales en Villa Morra I esta hoy en una mediana de ARS 20.088 por m², sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Morra I

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.088/m²

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Morra I. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Oeste Ramal Pilar 675, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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