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Local en alquiler en Villa Morra I
Local en alquiler
ARS 5.000.000
Entrar te cuesta ~$ 16,1 M

Local en alquiler en Villa Morra I

Alquiler Local Sobre Ruta 8

Ruta Provincial 8 km 52800 entre 3 de febrero y almirante brown · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Morra I, 300 m² cubiertos, ARS 5.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Importante local sobre ruta 8 en el km 53 a pocas cuadras del centro de Pilar, 440 m2 totales, con entrepiso, espacio descubierto, oficinas, apto diferentes destinos, inmejorable ubicación, muy buen estado de conservación y excelente entorno. Valor alquiler $:5.000.000 incremento trimestral por IPC contrato de dos años.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 7.000.000· 3 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 8 km 52800 entre 3 de febrero y almirante brown, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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