P Proppies
Local en alquiler en la Lonja · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 800
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 1,2 M
Entrar te cuesta ~USD 2.568

Local en alquiler en la Lonja · 1 ambiente

Alquiler Local

Ruta 8 Y Saraví 100 · la Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en la Lonja, 40 m² cubiertos, USD 800/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 450).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 450/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en la Lonja

Descripcion

Local de 40 m2 , ubicado en Paseo La Lonja , calle Saraví y ruta 8 . Este complejo ofrece una completa oferta gastronómica , para delivery y un hermoso lugar interno , con mesas y sillas , sombrillas , además de una extensa terraza con vista abierta , para disfrutar de un desayuno , almuerzo , merienda y cena .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 800· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 MANE BERNARDO · inicial · publica10 min · 612 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada11 min · 684 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico11 min · 703 m
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 8 Y Saraví 100, la Lonja, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Lonja

Busquedas relacionadas

USD 800
Local en alquiler
WhatsApp